{"id":15424,"date":"2023-03-22T13:10:20","date_gmt":"2023-03-22T12:10:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asc-spain.es\/?p=15424"},"modified":"2024-01-30T15:01:54","modified_gmt":"2024-01-30T14:01:54","slug":"el-rol-del-iot-en-el-mantenimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/2023\/03\/22\/el-rol-del-iot-en-el-mantenimiento\/","title":{"rendered":"EL ROL DEL IoT EN EL MANTENIMIENTO"},"content":{"rendered":"

Liderar la gesti\u00f3n del mantenimiento requiere comprender c\u00f3mo<\/em>, cu\u00e1ndo<\/em> y en qu\u00e9 condiciones<\/em> se utilizan los activos. Por otro lado, la tercerizaci\u00f3n<\/em> del mantenimiento de los edificios exige el control y seguimiento en remoto de los procesos de mantenimiento.<\/p>\n

El Internet de las cosas (IoT) facilita enormemente tanto la supervisi\u00f3n permanente de los sistemas y equipos que conforman un edificio, como su mantenimiento.<\/p>\n

En este blog<\/em> se explica, brevemente, c\u00f3mo la monitorizaci\u00f3n de los edificios ayuda a maximizar el rendimiento de los edificios acorde a los requerimientos funcionales, econ\u00f3micos y de sostenibilidad de la organizaci\u00f3n.<\/p>\n

Rol del IoT en el Mantenimiento<\/h1>\n

La supervisi\u00f3n constante y en tiempo real de los sistemas y equipos que conforman un edificio ofrece m\u00faltiples ventajas, algunas de la cuales se enumeran a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

    \n
  • Visibilidad de la condici\u00f3n de los activos: <\/strong>el control y seguimiento en tiempo real de la condici\u00f3n de los activos ayuda a evaluar el resultado efectivo del activo (espacios, equipos e instalaciones).<\/li>\n
  • Eficiencia<\/strong>: la informaci\u00f3n extra\u00edda de los datos sensorizados permite a los equipos de mantenimiento trabajar de manera m\u00e1s eficiente, con la consiguiente minimizaci\u00f3n del tiempo de inactividad y reducci\u00f3n de los costes operativos.<\/li>\n
  • Detecci\u00f3n temprana de fallos<\/strong>: se identifican deficiencias sist\u00e9micas o cualquier problema potencial antes de que se conviertan en incidencias graves, posibilitando de este modo, programar actividades de mantenimiento de manera proactiva.<\/li>\n
  • Automatizaci\u00f3n de tareas de mantenimiento<\/strong>: los datos sensorizados se pueden utilizar para automatizar la emisi\u00f3n de tareas de mantenimiento acorde al estado, condici\u00f3n y\/o uso real del activo. As\u00ed, por ejemplo, sensorizando<\/em> los equipos de aires acondicionado se generan autom\u00e1ticamente solicitudes de trabajo como:\n
      \n
    • la limpieza de los filtros en funci\u00f3n de la mediciones del sensor de caudal,;<\/li>\n
    • el rellenado de la cuba de refrigerante en funci\u00f3n de los datos emitidos por el sensor; o<\/li>\n
    • la revisi\u00f3n de la presi\u00f3n del aire acorde a las mediciones del sensor de presi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
    • Trazado<\/em><\/strong> de activos<\/strong>: la sens\u00f3rica<\/em> de ubicaci\u00f3n<\/em> y el movimiento<\/em> acoplada en los activos, permite conocer por d\u00f3nde transitan los activos. Esta informaci\u00f3n se puede utilizar para optimizar los programas de mantenimiento y garantizar que los activos se utilicen de manera eficiente y segura.<\/li>\n
    • Control y seguimiento en remoto<\/strong>: la auscultaci\u00f3n<\/em> remota del activo (espacios, equipos e instalaciones), evita que los equipos de mantenimiento tengan que desplazarse para comprobar su estado, con el consiguiente ahorro de tiempo y recursos.<\/li>\n<\/ul>\n

      Igualmente, como resultado de la sensorizaci\u00f3n <\/em>de los edificios se incrementa la satisfacci\u00f3n de residentes y usuarios<\/strong>, ya que, por ejemplo:<\/p>\n

        \n
      • se disminuye las interrupciones en la operativa diaria (menos aver\u00edas y resoluci\u00f3n de incidencias m\u00e1s agiles); y<\/li>\n
      • se facilita el mantenimiento constante de los par\u00e1metros medioambientales como la temperatura<\/em>, la humedad<\/em> y la calidad del aire<\/em> acorde a los valores de confort y seguridad prestablecidos.<\/li>\n<\/ul>\n

        Del mantenimiento preventivo al predictivo<\/h1>\n

        Como se ha comentado anteriormente, conocer en tiempo real el estado general de las instalaciones (elevadores, luminarias, bomba de agua, cuadros, el\u00e9ctricos y dem\u00e1s activos cr\u00edticos<\/em>), ayuda, realmente, a minimizar las tareas de mantenimiento no planificadas, reducir fallos, \u00a0extender la vida \u00fatil de los activos sin coste a\u00f1adido y, adem\u00e1s, gestionar el riesgo (p. e. facilita el c\u00e1lculo del \u00cdndice de Prioridad de Riesgos (IPR)).<\/p>\n

        Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que el registro hist\u00f3rico de datos sensorizados sobre el uso real, estado, condici\u00f3n <\/em>y el rendimiento<\/em> de los espacios, instalaciones y equipos del edificio son una fuente de conocimiento de vital importancia tanto para la prevenci\u00f3n de problemas potenciales como, sobre todo, a la hora de redise\u00f1ar los planes de mantenimiento.<\/p>\n

        A continuaci\u00f3n se enumeran algunas aplicaciones del IoT en el mantenimiento predictivo:<\/p>\n

          \n
        • Diagn\u00f3stico temprano<\/strong>: el an\u00e1lisis los datos sensorizados<\/em> permite identificar patrones y tendencias en el rendimiento, lo que facilita la identificaci\u00f3n temprana de \u00e1reas que necesitan mejorar o requieren ajustes;<\/li>\n
        • Optimizaci\u00f3n del uso de la energ\u00eda<\/strong>: Los sensores IoT se utilizan para alienar el consumo energ\u00e9tico al uso efectivo del edificio. As\u00ed, por ejemplo, mediante actuadores se puede ajustar la iluminaci\u00f3n y el aire acondicionado acorde a la previsi\u00f3n de ocupaci\u00f3n. Con ello, no s\u00f3lo se reduce el coste energ\u00e9tico, sino tambi\u00e9n se reduce la huella de carbono del edificio.<\/li>\n<\/ul>\n

          En general, el uso de IoT en el mantenimiento predictivo ayuda a mejorar la eficiencia operativa y racionalizar los costes pero, sobre todo, posibilita a la organizaci\u00f3n desarrollar programas de mantenimiento y sostenibilidad bien fundamentados.<\/p>\n

          Archibus PLUS<\/strong> no s\u00f3lo permite el registro constante de datos sensorizados, tambi\u00e9n los muestra en tiempo real, sobre un plano de planta o en un modelo 3D, conjuntamente con la informaci\u00f3n del activo (estado, condici\u00f3n, uso efectivo,<\/em> ocupaci\u00f3n, etc.).<\/p>\n

          Si le ha interesado este art\u00edculo y est\u00e1 interesado en implantar un sistema para la gesti\u00f3n integral del mantenimiento de sus edificios e instalaciones, no dudes en contactarnos.<\/p>\n

          Roberto Rojas Gallego<\/p>\n

          Managing Director<\/p>\n

          ARCHIBUS S. C. SPAIN, S.A.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Liderar la gesti\u00f3n del mantenimiento requiere comprender c\u00f3mo, cu\u00e1ndo y en qu\u00e9 condiciones se utilizan los activos. La monitorizaci\u00f3n de los edificios ayuda a maximizar el rendimiento de los edificios acorde a los requerimientos funcionales, econ\u00f3micos y de sostenibilidad de la organizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15429,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[22,83,99],"class_list":["post-15424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-post","tag-archibus","tag-iot","tag-mantenimiento"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15424"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15533,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15424\/revisions\/15533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}