{"id":15172,"date":"2021-10-01T13:01:57","date_gmt":"2021-10-01T11:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asc-spain.es\/?p=15172"},"modified":"2024-01-30T15:09:34","modified_gmt":"2024-01-30T14:09:34","slug":"gemelo-digital-mantenimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/2021\/10\/01\/gemelo-digital-mantenimiento\/","title":{"rendered":"GEMELO DIGITAL & MANTENIMIENTO"},"content":{"rendered":"

Actualmente la mayor\u00eda de las organizaciones hacen uso intensivo de las representaciones digitales de sus edificios en los procesos de operaci\u00f3n y explotaci\u00f3n.<\/p>\n

Por otro lado, la \u201creplica digital sens\u00f3rica<\/em>\u201d proporciona informaci\u00f3n cruzada sobre los espacios, activos y la experiencia de los usuarios, con lo que se incrementa la productividad y la eficiencia operacional, sin perder de vista tanto los costes operativos como el nivel de la seguridad de residentes o visitantes.<\/p>\n

En este art\u00edculo se detalla el aporte de los gemelos digitales desarrollados bajo la metodolog\u00eda BIM en los procesos de mantenimiento.<\/p>\n

Convergencia de datos<\/h2>\n

Unificar la informaci\u00f3n y asegurar que todos los part\u00edcipes en la gesti\u00f3n de la edificaci\u00f3n conectan los flujos de trabajo a una \u00fanica fuente de datos es esencial, tanto a la hora de establecer planes de mantenimiento preventivo, como a la hora de planificar y ejecutar acciones de mantenimiento correctivo.<\/p>\n

Por otro lado, en la operativa diaria, al t\u00e9cnico de mantenimiento le resulta mucho m\u00e1s sencillo orientarse, identificar el activo o acceder a la informaci\u00f3n que requiera (especificaciones t\u00e9cnicas, historial de intervenciones asociadas, etc<\/em>.). Adem\u00e1s, el supervisor puede realizar las comprobaciones normativas m\u00e1s f\u00e1cilmente.<\/p>\n

Normalizaci\u00f3n<\/h2>\n

El desarrollo de las actividades de mantenimiento en un entorno colaborativo requiere la disposici\u00f3n\u00a0 de un repositorio com\u00fan de informaci\u00f3n f\u00e1cilmente accesible. Ahora bien, tambi\u00e9n es estrictamente necesario asegurar que la informaci\u00f3n intercambiada se integra perfectamente y, sobre todo, se garantice que los datos son confiables. Para ello, es necesario implementar la metodolog\u00eda BIM en el proceso continuo de actualizaci\u00f3n del gemelo digital.<\/p>\n

Realidad aumentada<\/h2>\n

La disposici\u00f3n de r\u00e9plicas digitales desarrolladas en BIM permite \u201cproyectar\u201d informaci\u00f3n digital contextual sobre el mundo real. Esto es, el operario puede acceder a informaci\u00f3n detallada de un activo simplemente \u201cenfocando\u201d el activo desde su smartphone o Tablet o, de igual manera, ver las canalizaciones ocultas tras el falso techo.<\/p>\n

Colaboraci\u00f3n<\/h2>\n

Seguramente, la principal ventaja competitiva que proporciona el gemelo digital en la gesti\u00f3n del mantenimiento es facilitar la interacci\u00f3n entre todos los intervinientes (comentar, discutir o presentar problemas alternativas relacionados<\/em>), sobre la base de informaci\u00f3n estructurada, coherente, completa y precisa durante todo el ciclo de vida del activo.<\/p>\n

Predicci\u00f3n<\/h2>\n

Al disponer de datos en tiempo real, en los gemelos digitales pueden realizarse an\u00e1lisis predictivos<\/strong> y simulaciones del tipo \u00abqu\u00e9 pasar\u00eda si\u00bb, que permiten prever posibles problemas o mejoras y tomar decisiones bien fundamentadas.<\/p>\n

Igualmente, al monitorizar el estado y el rendimiento del objeto f\u00edsico, en los gemelos digitales pueden representarse fallos y problemas potenciales, permitiendo un mantenimiento realmente predictivo<\/em>, lo que\u00a0 facilita la minimizaci\u00f3n de los periodos de inactividad.<\/p>\n

Beneficios<\/h2>\n

Con el gemelo digital<\/em> integrado en Archibus P<\/strong><\/span>L<\/strong><\/span>U<\/strong><\/span>S<\/strong><\/span>,\u00a0 los part\u00edcipes en la gesti\u00f3n del mantenimiento acceden, f\u00e1cilmente, a toda la informaci\u00f3n relativa a los activos, lo que genera numerosas ventajas competitivas. A continuaci\u00f3n se enumeran algunas de ellas:<\/p>\n

    \n
  • Incremento de la eficiencia<\/strong>: Se accede a la informaci\u00f3n directamente y de forma interactiva sobre la representaci\u00f3n del edificio, lo que reduce significativamente los tiempos de consulta. As\u00ed, por ejemplo, ante una fuga, el operario, en segundos, puede determinar la localizaci\u00f3n y caracter\u00edsticas de la v\u00e1lvula de cierre o, ante un apag\u00f3n, r\u00e1pidamente identificar el panel el\u00e9ctrico que alimenta el \u00e1rea afectada del edificio.<\/li>\n
  • Aumento de la productividad<\/strong>: Las tareas se sistematizan, los operarios conocen el entorno antes de desplazarse\u00a0 y desde sus dispositivos m\u00f3viles las \u00f3rdenes de trabajo son cumplimentan r\u00e1pidamente in-situ..<\/li>\n
  • Mejora de los resultados operativos<\/strong>: Las tareas se desarrollan sobre informaci\u00f3n confiable y es permanentemente actualizada por los copart\u00edcipes de la gesti\u00f3n.<\/li>\n
  • Continuidad del negocio<\/strong>: Un r\u00e1pido e intuitivo acceso a la informaci\u00f3n cr\u00edtica del edificio permite que los equipos act\u00faen con seguridad y rapidez.<\/li>\n
  • Mejor comunicaci\u00f3n<\/strong>: la centralizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n y el acceso ubicuo, posibilita la colaboraci\u00f3n entre todos los coparticipes en la gesti\u00f3n: gestores, contratistas, proveedores, residentes<\/em>, etc., sin necesidad de exponer la informaci\u00f3n p\u00fablicamente.<\/li>\n
  • Mitigaci\u00f3n de riesgos<\/strong>: Ante cualquier emergencia la informaci\u00f3n sobre los sistemas cr\u00edticos es f\u00e1cilmente accesible y, sobre todo, comprensible por los gestores.<\/li>\n
  • Preservaci\u00f3n del conocimiento<\/strong>: Se registra cada pr\u00e1ctica y se compilan las experiencias adquiridas. La base de conocimiento se enriquece continuamente y permanece disponible para las partes interesadas de la organizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

    Roberto Rojas Gallego<\/p>\n

    Director General<\/p>\n

    ARCHIBUS S. C. SPAIN, S.A.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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