{"id":14435,"date":"2025-02-25T13:57:35","date_gmt":"2025-02-25T12:57:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asc-spain.es\/?p=14435"},"modified":"2025-04-09T10:09:37","modified_gmt":"2025-04-09T08:09:37","slug":"bim-governance-iso-19650","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/2025\/02\/25\/bim-governance-iso-19650\/","title":{"rendered":"AIM MANAGEMENT"},"content":{"rendered":"

La paulatina implementaci\u00f3n del Plan BIM en la Contrataci\u00f3n P\u00fablica<\/strong>, est\u00e1 transformando el proceso de recepci\u00f3n de obra y, sobre todo, facilitando una transici\u00f3n m\u00e1s eficiente y con mayor calidad de la fase de construcci\u00f3n a la de operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Actualmente<\/span>, con la finalizaci\u00f3n de cada obra, los organismos p\u00fablicos reciben repositorios digitales de datos estructurados, que exceden con mucho la funcionalidad de los modelos 3D convencionales: los Modelos de Informaci\u00f3n de Proyecto (PIM<\/em>s)<\/strong>.<\/p>\n

Para el organismo p\u00fablico, el <\/span>PIM de final de obra<\/strong>,<\/span><\/em> representa la <\/span>culminaci\u00f3n de la informaci\u00f3n generada durante la fase de desarrollo (dise\u00f1o y construcci\u00f3n) de un activo construido y<\/span> contiene toda la <\/span>informaci\u00f3n consolidada tanto gr\u00e1fica (geom\u00e9trica 2D\/3D)<\/span> como <\/span>no gr\u00e1fica (datos asociados y documentaci\u00f3n)<\/span> del activo, <\/span>tal como ha sido construido (\u00abas-built\u00bb).<\/span><\/p>\n

Asset Information Model (AIM)<\/h2>\n

Una vez finalizada la construcci\u00f3n, buena parte de la informaci\u00f3n del PIM<\/em> (no toda) es necesaria para la gesti\u00f3n y el mantenimiento del activo reci\u00e9n construido pero NO es suficiente; se requiere la implementaci\u00f3n de un<\/strong> modelo de informaci\u00f3n din\u00e1mico<\/strong><\/em> que, adem\u00e1s de registrar las caracter\u00edsticas f\u00edsicas y funcionales del activo, incluya datos precisos y permanentemente actualizados sobre la operativa de la edificaci\u00f3n<\/strong> como, por ejemplo, la informaci\u00f3n relativa a la planificaci\u00f3n de las tareas de mantenimiento de preventivo o datos sobre el estado y condici\u00f3n de las instalaciones.<\/p>\n

En definitiva, tanto para los propietarios como para los gestores de inmuebles, es absolutamente esencial la disposici\u00f3n de un Modelo de Informaci\u00f3n del Activo<\/strong><\/em> (AIM<\/strong><\/em>) que facilite la gesti\u00f3n integral del edificio o infraestructura durante toda su vida \u00fatil,\u00a0 incluyendo, la planificaci\u00f3n del espacio y su ocupaci\u00f3n<\/strong>, la gesti\u00f3n de activos y su preservaci\u00f3n<\/strong>, el aseguramiento del cumplimiento normativo<\/strong>, la gesti\u00f3n econ\u00f3mica<\/b>, etc.<\/p>\n

Conversi\u00f3n del PIM al AIM<\/h2>\n

Acorde con la ISO 19650, la responsabilidad de la <\/span>creaci\u00f3n del AIM (Asset Information Model)<\/em> a partir del PIM<\/em><\/span> (Project Information Model<\/em>) corresponde al <\/span>organismo p\u00fablico (adjudicatario<\/em>)<\/span>, aunque su desarrollo se realiza, principalmente, a partir del \u00abPIM final de Obra\u00bb<\/em> aportado por el adjudicatario principal<\/em>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Igualmente, la norma ISO 19650 establece que es el \u00abadjudicatario\u00bb quien debe elaborar una descripci\u00f3n detallada de los protocolos de actuaci\u00f3n y los requisitos generales de informaci\u00f3n aplicables al activo a construir. En particular, se exige al organismo p\u00fablico que, antes de empezar el proceso constructivo, entregue la especificaci\u00f3n de:<\/p>\n

    \n
  • los requerimientos de informaci\u00f3n de la organizaci\u00f3n<\/em> (OIR<\/em>) donde se detalla los objetivos de la organizaci\u00f3n y necesidades de informaci\u00f3n para el desarrollo y\u00a0 gesti\u00f3n del inmueble;<\/li>\n
  • los requisitos de informaci\u00f3n del activo<\/em> (AIR<\/em>) donde se establece qu\u00e9 informaci\u00f3n del activo a construir va a ser requerida para su puesta en explotaci\u00f3n.<\/li>\n
  • los requisitos de informaci\u00f3n del proyecto (PIR<\/em>)\u00a0 acorde a lo especificado en el OIR; y<\/li>\n
  • los requisitos de intercambio de informaci\u00f3n (EIR<\/em>).<\/li>\n<\/ul>\n

    Por consiguiente, desde el mismo instante que empieza el proceso de construcci\u00f3n, ya se conoce que informaci\u00f3n comercial, administrativa y t\u00e9cnica<\/em>\u00a0 de los activos tiene que ser compilada en el PIM y, en particular, tambi\u00e9n se conoce<\/strong><\/span>\u00a0qu\u00e9 informaci\u00f3n del PIM<\/em> recogida durante el proceso constructivo, deber\u00e1, por su relevancia, ser transferida al AIM<\/strong>. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    Gobernanza & ISO 55000<\/em><\/h2>\n

    Dise\u00f1ado espec\u00edficamente para optimizar la gesti\u00f3n estrat\u00e9gica y operativa de los activos de la organizaci\u00f3n, el Modelo de Informaci\u00f3n del Activo <\/strong><\/em>(<\/strong>AIM<\/strong><\/em>),<\/strong> aporta\u00a0 datos precisos y fiables<\/strong> desde el inicio de la fase operativa<\/strong> lo que asegura:<\/p>\n

      \n
    • una planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n de las actividades de mantenimiento ajustada a la realidad<\/em> del inmueble; y<\/li>\n
    • una toma de decisiones fundamentada en datos.<\/li>\n<\/ul>\n

      Igualmente, la disposici\u00f3n de un AIM permite la implantaci\u00f3n de una estructura de gobernanza transparente, que facilita la coordinaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n entre los distintos participes en la gesti\u00f3n de la edificaci\u00f3n pero, sobre todo, posibilita la implantaci\u00f3n de un sistema de gesti\u00f3n de activos certificable<\/strong>\u00a0 acorde a la ISO 55000.<\/strong><\/p>\n

      En conclusi\u00f3n, la <\/span>gesti\u00f3n del activo construido sobre la base de su AIM,<\/span> permite al organismo p\u00fablico implantar <\/span>una estructura de gobernanza transparente, que facilita la coordinaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n entre los distintos participes en la gesti\u00f3n de la edificaci\u00f3n, lo que conduce a una <\/span>mejor toma de decisiones y optimizaci\u00f3n del rendimiento general del activo<\/span> durante toda su vida \u00fatil.<\/span><\/p>\n

      ARCHIBUS PLUS<\/h2>\n

      La plataforma ARCHIBUS PLUS<\/strong> posibilita la gesti\u00f3n de los edificios sobre la base de los AIMs alojados en un Entorno de Datos Com\u00fan (CDE). Esta integraci\u00f3n permite a propietarios y operadores de edificios acceder y utilizar directamente<\/strong> los distintos modelos de informaci\u00f3n de los activos construidos a lo largo de todo su ciclo de vida.<\/p>\n

      Igualmente, la suscripci\u00f3n a la plataforma ARCHIBUS PLUS<\/strong> incluye una amplia gama de servicios de apoyo a los organismos p\u00fablicos que desean generar y gestionar sus AIMs acorde a los principios de la ISO 19650. A modo de ejemplo, a continuaci\u00f3n, se enumeran algunos de los servicios proporcionados:<\/p>\n

        \n
      • An\u00e1lisis de los Requisitos de Informaci\u00f3n del Activo (AIR<\/strong>)<\/span>. Este servicio ayuda a <\/span>establecer que informaci\u00f3n requerir\u00e1 la organizaci\u00f3n para la gesti\u00f3n y operaci\u00f3n eficiente del activo. Se incluye la especificaci\u00f3n detallada de qu\u00e9 informaci\u00f3n del PIM tendr\u00e1 que, necesariamente, estar disponible al final del proceso constructivo para, posteriormente, ser transferida al AIM.\u00a0<\/span><\/li>\n
      • \n
        Establecimiento de los Protocolos de Interoperabilidad.<\/strong><\/span>\u00a0Este servicio tiene como objetivo <\/span>garantizar la interoperabilidad de los datos<\/em><\/span> de gesti\u00f3n<\/em> entre el PIM y el AIM, definiendo la taxonom\u00eda, est\u00e1ndares y formatos de aplicaci\u00f3n para su intercambio y desarrollo de la informaci\u00f3n tanto durante el proceso constructivo como en el proceso de conversi\u00f3n del PIM en AIM.<\/span><\/div>\n<\/li>\n
      • \n
        Configuraci\u00f3n del Entorno Com\u00fan de Datos (CDE).<\/strong>\u00a0M<\/span>ediante este servicio <\/span>se <\/span>adapta el CDE para asegurar<\/span> el alojamiento y gesti\u00f3n eficiente del AIM. <\/span>Este servicio incluye la definici\u00f3n de flujos de trabajo y los permisos de acceso para los diferentes perfiles de usuarios.<\/span><\/div>\n<\/li>\n
      • Soporte a la Revisi\u00f3n y Aceptaci\u00f3n <\/span> del AIM<\/strong>.\u00a0 El objeto principal de este servicio es ayudar a establecer los criterios de validaci\u00f3n de<\/span>l AIM, as\u00ed como, el aseguramiento de <\/span>la <\/span>calidad y la coherencia de la informaci\u00f3n<\/span> de gesti\u00f3n contenida.<\/span><\/li>\n
      • Confecci\u00f3n del AIM \u00abAs-Managed\u00bb.<\/span><\/strong> Este servicio optimiza y complementa <\/span>el AIM \u00abAs-Built\u00bb, previamente a su registro en la plataforma ARCHIBUS PLUS<\/span>.\u00a0<\/span><\/li>\n
      • \n
        Capacitaci\u00f3n del Personal.<\/strong><\/span>\u00a0Se ofrece <\/span>formaci\u00f3n espec\u00edfica para al personal <\/span>responsable de la gesti\u00f3n del AIM donde se capacita tanto c\u00f3mo acceder, utilizar, mantener la informaci\u00f3n de soporte a las actividades de operaci\u00f3n y mantenimiento como la monitorizaci\u00f3n del uso del AIM por terceros.<\/span><\/div>\n<\/li>\n
      • Establecimiento de los Procesos de Mantenimiento y Actualizaci\u00f3n del AIM.<\/strong><\/span>\u00a0Mediante este servicio se establece los procesos para el mantenimiento y la actualizaci\u00f3n continua del AIM a lo largo de la vida \u00fatil del edificio, garantizando que cualquier cambio o modificaci\u00f3n se refleje en el modelo de informaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
      • Aseguramiento de la Calidad de la Informaci\u00f3n<\/strong>.<\/span> Este servicio se ofrece para asegurar la calidad y la coherencia de la informaci\u00f3n del Modelo de Informaci\u00f3n del Activo<\/em> (AIM<\/em>) de manera permanente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        En resumen, ARCHIBUS PLUS<\/strong> proporciona a las organizaciones un entorno de colaboraci\u00f3n que act\u00faa como la \u00abfuente \u00fanica de verdad\u00bb para todos los participantes en la gesti\u00f3n de los edificios. Adem\u00e1s, este entorno asegura que los trabajos se realicen sobre las versiones actualizadas y aprobadas, y que el AIM<\/strong><\/em> se enriquezca de forma estructurada y regulada a lo largo de la vida \u00fatil de edificio.<\/p>\n

        Roberto Rojas Gallego<\/p>\n

        CEO<\/p>\n

        ARCHIBUS S. C. SPAIN, S.A.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Desde siempre la implantaci\u00f3n corporativa de la metodolog\u00eda BIM ha requerido la disposici\u00f3n previa de un modelo de informaci\u00f3n normalizado para todos los activos en gesti\u00f3n. Seguramente por ello, una de las normativas cuya aplicaci\u00f3n est\u00e1 impactando m\u00e1s positivamente en la digitalizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n del entorno construido, es el est\u00e1ndar ISO 19650.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15166,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[22,110,111,106,126,104],"class_list":["post-14435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-post","tag-archibus","tag-assetmanagement","tag-bim","tag-facilitymanagement","tag-iso-19650","tag-iwms"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14435"}],"version-history":[{"count":58,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14435\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15730,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14435\/revisions\/15730"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}