{"id":14416,"date":"2020-07-23T10:42:28","date_gmt":"2020-07-23T08:42:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asc-spain.es\/?p=14416"},"modified":"2021-10-01T11:03:05","modified_gmt":"2021-10-01T09:03:05","slug":"bim-4-0-iot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.asc-spain.es\/index.php\/2020\/07\/23\/bim-4-0-iot\/","title":{"rendered":"BIM 4.0 & IoT"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Los edificios de oficinas son una de las infraestructuras m\u00e1s afectadas por la popularizaci\u00f3n de los entornos de trabajo h\u00edbridos, <\/em>especialmente, en aquellas organizaciones donde habitualmente se hace uso de espacios compartidos: hoteling<\/em>, shutle rooms<\/em>, phone booth, etc.\u00a0<\/em>Ciertamente, la flexibilizaci\u00f3n del entorno de trabajo es una tendencia que ha llegado para quedarse ya que, sin<\/strong> afectar a la productividad, comporta ahorros significativos (p. e. entre un 30% y \u00a040% menos de espacio infrautilizado).<\/p>\n

Es necesario readaptar<\/em> el programa de espacios<\/h2>\n

Ahora el principal reto es la racionalizaci\u00f3n del espacio disponible. Es imperativo reducir el espacio asignado y primar la disposici\u00f3n de espacios flexibles y polivalentes.<\/p>\n

En definitiva, es necesario reprogramar<\/em> el espacio de trabajo para:<\/p>\n

    \n
  1. dar soporte a las distintas actividades presenciales que desarrollan los equipos de trabajo;<\/li>\n
  2. disponer de zonas adecuadas y seguras para la socializaci\u00f3n<\/em> y refuerzo de la cultura corporativa;<\/li>\n
  3. asegurar la seguridad\u00a0 y responder f\u00e1cilmente a futuras restricciones sanitarias; y, en particular,<\/li>\n
  4. aprovechar parte de la superficie liberada,<\/em> para proporcionar entornos de trabajo m\u00e1s confortable, saludables y eficientes.<\/li>\n<\/ol>\n

    La tecnolog\u00eda BIM 4.0 est\u00e1 siendo de gran ayuda en este proceso, tanto para dise\u00f1ar y validar el programa espacial, como para disponer, posteriormente, del gemelo digital<\/em> del espacio de trabajo.<\/p>\n

    La tres importantes ventajas que proporciona esta tecnolog\u00eda respecto a las \u201csoluciones tradicionales\u00bb son:<\/p>\n

      \n
    1. Visibilidad<\/strong>: Para una toma de decisiones bien fundamentada, se requiere informaci\u00f3n normalizada, fiable y completa del entorno de trabajo. Adem\u00e1s, si se dispone de datos medidos de ocupaci\u00f3n (p. e. registros de entrada y salida o patrones de ocupaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de los espacios<\/em>) se obtienen m\u00e9tricas y KPIs para validar el programa de espacios<\/em>.<\/li>\n
    2. (Re)planificaci\u00f3n continua<\/strong>: No tiene sentido reestructurar la cartera inmobiliaria sobre la base de impresiones o generalidades. Lo deseable es ir evolucionando la planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica de espacios, a partir del an\u00e1lisis constante de la ocupaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de los distintos espacios de trabajo. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que los requerimientos ir\u00e1n variando en el tiempo, por lo que ser\u00e1 necesario, identificar tendencias y analizar los distintos escenarios ante cambios regulatorios o nuevas necesidades.<\/li>\n
    3. Optimizaci\u00f3n<\/strong>: Para lograr resultados sostenibles en el tiempo es necesario prever la demanda de espacios <\/em>e ir ajustando, convenientemente, tanto la disposici\u00f3n y naturaleza de los espacios, como la provisi\u00f3n de los servicios aparejados.<\/li>\n<\/ol>\n

      Virtualizaci\u00f3n de los Edificios & IoT<\/h2>\n

      Hay organizaciones como la GSA<\/a> que llevan a\u00f1os haciendo un uso intensivo de las representaciones digitales<\/em> de los edificios en gesti\u00f3n. Sobre la base de la informaci\u00f3n recogida en estos gemelos digitales<\/em>, se planifica y gestiona la operaci\u00f3n y ocupaci\u00f3n de los edificios, pero adem\u00e1s se utilizan para experimentar<\/em> distintos escenarios de ocupaci\u00f3n, as\u00ed como, analizar posible variantes del programa de espacio actual. Adem\u00e1s, las \u00abreplicas digitales sens\u00f3ricas\u201d<\/em> proporcionan informaci\u00f3n cruzada<\/em> sobre la operaci\u00f3n, los espacios y la experiencia de los residentes de los edificios, con lo que se incrementa la productividad y la eficiencia operacional, sin perder de vista el nivel de satisfacci\u00f3n de los usuarios.<\/p>\n

      En ARCHIBUS S. C. SPAIN llevamos a\u00f1os proporcionamos gemelos digitales<\/em> de los espacios de trabajo en una plataforma de gesti\u00f3n que presenta informaci\u00f3n en tiempo real<\/u> de los niveles de ocupaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n del espacio de trabajo y sus condiciones medioambientales. La disponibilidad de modelos digitales del entorno de trabajo<\/em> gestionados en Archibus P<\/span>L<\/span>U<\/span>S<\/span><\/strong> posibilita a los gestores anticiparse a cualquier conflicto\u00a0 y, en el caso que finalmente se produzca, actuar r\u00e1pidamente para minimizar su impacto en la organizaci\u00f3n.<\/p>\n

      Esto es, los gestores de espacios pueden determinar f\u00e1cilmente, por ejemplo:<\/p>\n